Katowice - śląskie

Oferta dostępna wyłącznie w SALVUS Nieruchomości


"PTASIE OSIEDLE" Przestronny 3-pokojowy APARTAMENT z dwoma balkonami, dużym pomieszczeniem gospodarczym, komórką oraz 2-stanowiskowym miejscem w garażu podziemnym.


LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w jednej z najspokojniejszych i najatrakcyjniejszych części Katowic, w dzielnicy Brynów, na prestiżowym osiedlu o niskiej zabudowie, z przeważającą większością domów wolnostojących jednorodzinnych, pomiędzy dwoma parkami "P. Kościuszki" oraz "Katowickim Parkiem Leśnym", a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta. W najbliższej okolicy pełne zaplecze infrastrukturalne, sklepy, usługi, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, przychodnie, a przede wszystkim bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.


USYTUOWANIE LOKALU
Lokal usytuowany jest na 1. piętrze niskiego (2-piętrowego) apartamentowca, mieszczącego się przy cichej i spokojnej ulicy wewnątrz osiedla. Budynek jest 2-klatkowy, od 2 do 3 mieszkania na kondygnacji w każdej klatce. W przyziemiu znajdują się garaże podziemne oraz pomieszczenia gospodarcze. Teren jest ogrodzony, zagospodarowany, z wewnętrznym parkingiem i placem zabaw dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców. Kompleks stanowi zwartą, kameralną i bardzo atrakcyjną nieruchomość.


UKŁAD POMIESZCZEŃ
Przestronny i bardzo funkcjonalny lokal mieszkalnych, powstał poprzez połączenie ze sobą dwóch mniejszych mieszkań. Obecnie zajmuje pow. 106,76 m2 i składa się z:

- salonu połączonego z otwartą kuchnią oraz wyjściem na duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią,

- sypialni z łazienką wyposażoną w wannę oraz toaletę, również z balkonem skierowanym na północny-zachód,

- gabinetu,

- przedpokoju oraz

- osobnej łazienki z prysznicem i toaletą dla gości.

Do nieruchomości ponadto przynależy 2-stanowiskowe miejsce w garażu podziemnym z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym o łącznej powierzchni 28,8 m2 oraz komórka lokatorska o pow. 2,3 m2.


ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ 90 000 ZŁ

Do dyspozycji mieszkańców jest również wspólna rowerownia.


STANDARD I WYPOSAŻENIE

Lokal został wykończony w 2002 roku, stan nieruchomości jest bardzo dobry. Na podłogach w pokojach deska barlinecka, w kuchni, cz. przedpokoju oraz w łazienkach płytki gresowe z ogrzewaniem podłogowym. Na ścianach gładzie gipsowe - do odmalowania wg indywidualnych upodobań kolorystycznych. Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy "Gerda". Okna plastikowe 2000 rok, w okleinie drewnopodobnej po zewnętrznej stronie. Na tarasie zamontowana markiza chroniąca przed słońcem w upalne dni.

Na wyposażeniu pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, lodówka), garderoba w przedpokoju, szafa w zabudowie w sypialni oraz wyposażenie łazienek.

Instalacje CO gazowe ze wspólna kotłownią obsługującą 2 klatki, CW, ZW, kanalizacja, instalacja elektryczna podzielona na dwa mieszkania z 2. niezależnymi licznikami, instalacja alarmowa, klimatyzacja.

Budynek z z dwuspadowym dachem kryty dachówką ceramiczną i ociepleniem z wełny mineralnej.

Wzniesiony w technologi tradycyjnej z pustaka ceramicznego - porotherm, docieplony styropianem o gr. 10 cm, stropy lane żelbetowe. Całość oddana do użytkowania w 2001 roku.


OPŁATY
Kompleks posiada własną kotłownię zaopatrującą w CW jak i CO (200 zł/m-c), poza tym czynsz bez mediów wynosi 676,38 zł/m-c.

Bardzo atrakcyjna nieruchomość w dogodnej lokalizacji, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń ze wszystkimi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA OSOBISTĄ WIZYTĘ ORAZ PREZENTACJĘ

Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości pod nr tel. (pokaż numer). Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik numer licencji 17425. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.