Gdańsk - pomorskie

Sprzedam grunt inwestycyjny z domem mieszkalnym dwurodzinnym typu bungalow (ogrzewany pompą ciepła niskie koszty użytkowania: własna studnia, szambo ekologiczne, wyjścia na solary) o pow. 180 m kw. oraz stajnią na dwa konie w miejscowości Czerniewo - gmina Trąbki Wielkie, 25 km od centrum Gdańska. Ziemia znajduje się na wzgórzach morenowych wśród pięknie położonych lasów, pól i łąk na pograniczu Kaszub i Kociewia. Na nieruchomość o pow. gruntu ok.: 38.700 m kw. (3, 9 ha) została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla realizacji zespołu 3-4 budynków pensjonatowych Dom Seniora z funkcją mieszkalną i usługami towarzyszącymi (sport, rekreacja, rehabilitacja i gastronomia) oraz niezbędnymi urządzeniami terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Pow. zabudowy 2500 m kw. (2, 5 kondygnacji), pow. użytkowa ponad 6000 m kw. Istnieje możliwość etapowej realizacji inwestycji. Ciągle rosnące w kraju zapotrzebowanie na takie usługi powoduje, że inwestycja ta daje gwarancję dużej opłacalności i przyzwoitego zwrotu zainwestowanego kapitału w przyszłości. Jest to branża odporna na kryzys i recesję, perspektywicznie dająca ogromne możliwości rozwoju. Zamiennie możliwe są inne, pokrewne działalności: klinika, szpital, sanatorium, pensjonat, SPA, ośrodek jeździecki z krytą ujeżdżalnią i hotelem dla koni, park linowy (ostatnio bardzo modna i dochodowa działalność) agroturystyka. Gmina jest bardzo przychylna inwestycjom prozdrowotnym i proekologicznym. Wyjątkowo atrakcyjne położenie w pobliżu siedlisk dzikich zwierząt, na granicy z lasem - piękna, widokowa panorama - jest dodatkowym atutem przy realizacji takiego przedsięwzięcia. Blisko pola golfowe Postołowo wyciągi narciarskie Przywidz stadniny koni. Dodatkową możliwością jest uzyskiwanie znacznie wcześniej konkretnych dochodów ze złoża kruszyw mineralnych, które zlokalizowane jest na tym gruncie. Zasobność złoża oszacowana przez biegłego geologa na min. 750.000 ton przy głębokości 10 m (odwiert badawczy wykonano do głębokości 10 m, możliwe jest że złoże sięga do 20 m). Głębokość posadowienia to zaledwie 30-40 cm pod pow. gruntu !!! Po sąsiedzku na tym samym terenie (odrębna nieruchomość) firma WAKOZ z Luzina uzyskała niedawno koncesję na eksploatację i aktualnie w bardzo szybkim tempie realizuje zyski w ten właśnie sposób a pozyskiwane kruszywa znajdują zastosowanie przy budowanej w pobliżu obwodnicy Gdańska. Po wyeksploatowaniu np. 50% pow. gruntu z powstałego wyrobiska można uzyskać duży zbiornik wodny, który zdecydowanie podniesie walory i atrakcyjność tej nieruchomości. Bardzo ciekawa oferta szczególnie przed EURO 2012, godna polecenia. Większość złóż kruszyw w okolicy Trójmiasta została już wyeksploatowana a pozostałe znaczące znajdują się na gruntach zalesionych będących własnością Lasów Państwowych co praktycznie w 100 % uniemożliwia ich pozyskanie z czasem więc wartość tej nieruchomości będzie jeszcze rosła. Punkt piaskowy dla tego złoża to 54 % oznacza to, że blisko połowa zasobów to kruszywa grube które osiągają cenę w zależności od frakcji od 40 do 80 zł za 1 tonę.