Namysłów - opolskie

Nieruchomość gruntowa wraz z budynkiem produkcyjno-handlowym
i budynkiem gospodarczym oraz przyległą działką przemysłową

Przeznaczenie nieruchomości wg MPZP: teren zabudowy usługowo-produkcyjnej,
Powierzchnia działki: 0,7835 ha,
Powierzchnia budynku produkcyjno-handlowego: 1282,38 m2
Powierzchni budynku gospodarczego: 83,00 m2
Powierzchnia przyległej działki przemysłowej: 0,84 ha
Media: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, telefon, Internet
Lokalizacja: Namysłów, ul. Pułaskiego 4A

Cena:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem produkcyjnym z częścią biurowo-socjalną i niewielkim budynkiem magazynowym o wartości 4 207 000,00 zł netto,
- przyległa działka przemysłowa o powierzchni 0,84 ha o wartości 400 000,00 zł netto;

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość złożona z budynku hali produkcyjnej, w której zorganizowano części biurowo – socjalną oraz budynku gospodarczego i parkingu, zlokalizowana na terenie miasta Namysłów (woj. opolskie, pow. namysłowski) przy ulicy Pułaskiego 4A. Obiekt usytuowany jest na działce o powierzchni 0,7835 ha. Teren równy, utwardzony (beton, polbruk), wyposażony w następujące instalacje: sieć elektryczna, wodno – kanalizacyjna, gazowa (ogrzewanie promiennikowe), telefoniczna, internetowa, alarmowa, przeciwpożarowa, wentylacyjna, system odpylania na hali.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka jest ogrodzona, zagospodarowana, znajdują się na niej utwardzone place manewrowe i chodniki.
W wyniku przeprowadzonej analizy pod koncepcję architektoniczną stwierdzono możliwość rozbudowy hali o 8000 m2.
Przedmiotem sprzedaży jest również przyległa działka przemysłowa o powierzchni 0,84 h.

Specyfikacja:
- powierzchnia użytkowa hali: 1282,38 m2;
- powierzchnia części produkcyjnej: 864,99 m2 (bez wyposażenia);
- powierzchnia części biurowej dla obsługi produkcji + część socjalna: 417,39 m2, w tym – pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, szatnie, jadalnie, pomieszczenia gospodarcze, sanitariaty i komunikacja (oferta nie uwzględnia wyposażenia, mebli, sprzętów biurowych);
- teren działki: 0,7835 ha, w kształcie pięciokąta zbliżonego do kwadratu,
- teren przyległej działki przemysłowej: 0,84 ha.


W celu zapoznania się z dotychczasowym profilem działalności prowadzonej na hali zapraszamy na stronę internetową: www.maztech.eu.
Nieruchomość została przystosowana dla osób niepełnosprawnych, spełnia wszystkie wymogi Unijne dla zakładów produkcyjnych oraz warunki ochrony przeciwpożarowej. Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowy usługowo – produkcyjne. W budynku przeprowadzono gruntowny remont, po którym stan techniczny oceniany jest jako bardzo wysoki.
Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej miasta, w obszarze o przewadze zabudowy przemysłowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się zakłady produkcyjne światowych koncernów, zakłady usługowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, duże osiedle domów jednorodzinnych, a także szkoła, szpital, przedszkole i SPA.

Dodatkowe zalety:
1. Korzystne położenie – w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, w odległości ok. 45 km od autostrady A-4 oraz portów lotniczych (Wrocław – ok. 60 km, Katowice – ok. 120 km).
2. Dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna (znaczne rezerwy wody, energii, gazu, nowoczesna oczyszczalnia ścieków, która posiada rezerwy na przyjęcie 800 m3 ścieków na dobę).
3. Bezpieczeństwo ekologiczne (brak uciążliwych zakładów na terenie gminy).
4. Niskie koszty pracy.
5. Duża dostępność kwalifikowanej siły roboczej.
6. Młode i otwarte społeczeństwo.
7. Przychylność miejscowych władz (gmina wspiera inwestora w procesach inwestycyjno-organizacyjno-prawnych, pomaga przy uzyskiwaniu różnych zezwoleń), oferuje również nieodpłatną pomoc w załatwianiu formalności inwestycyjnych.
8. Gmina posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
9. W gminie stosowane jest zwolnienie z podatku od nieruchomości: Uchwała nr IX/73/07 Rady Miejskiej w Namysłowie z dnia 31 maja 2007 r. w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis dla przedsiębiorców tworzących nowe miejsca pracy na terenie gminy Namysłów.

Z chęcią odpowiem na wszelkie pytania dotyczące powyższej oferty. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu.