Gdańsk - pomorskie

Ogólne informacje na temat działki i otoczenia
Działka budowlano – inwestycyjna zlokalizowana w dzielnicy Gdańsk Ujeścisko ulica Warszawska. Powierzchnia działki 3, 47 Ha (158m x 230m), w kształcie rombu, płaska, nieogrodzona, droga dojazdowa asfaltowa.

Plan zagospodarowania
strefa 33 (funkcja usługowa): usługi handlu, gastronomii, kultury, biura instytucji komercyjnych, banki, usługi oświaty, nauki, turystyki i rekreacji.
Z wyłączeniem:
- rzemiosła produkcyjnego,
- stacji paliw,
- warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
- stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.

Dopuszcza się:
- parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
- salony samochodowe (z serwisem),
- małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni,
- budynki zamieszkania zbiorowego,
- mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Zasady kształtowania zabudowy
Warunki urbanistyczne :
- intensywność zabudowy - minimalna 1, 2, maksymalna –nie ustala się
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej -30%
- maksymalny procent pokrycia działki zabudową -nie ustala się
- wielkość działki -nie ustala się inne zasady i warunki podziałów terenu -nie ustala się
- dostępność drogowa - dojazdy z ulic: Warszawskiej

Lokalizacja
Bardzo dobry dojazd do działki, bliskość Trasy W-Z - Alei Armii Krajowej, która łączący się bezkolizyjnie bezpośrednio z obwodnicą Trójmiasta, jak również z trasą - Aleja Vaclava Havla i bezpośrednią stycznością z dzielnicami Ujeścisko, Jasień, Chełm, Łostowice, Orunia Górna czynią nieruchomość bardzo atrakcyjną na lokalnym rynku nieruchomości budowlano – inwestycyjnych i doskonałą lokalizacją pod wielko powierzchniowe i wielofunkcyjne centrum handlowe jak również budownictwo mieszkaniowe z możliwością budowy wysokich budynków.

Informacje dodatkowe
Działka położona w obszarze głównych inwestycji mieszkaniowych w najlepiej skomunikowanym miejscu Gdańska. Jego walorem jest przeznaczenie pod funkcje usługowe i zabudowę handlową wielko powierzchniową lub mieszkaniową co czyni działkę jednym z najatrakcyjniejszych terenów inwestycyjnych. Dodatkowym atutem działki jest to, że znajduje się w nielicznej lokalizacji w Gdańsku umożliwiającej zabudowę bez ograniczeń wysokościowych i intensywności zabudowy według opracowanego „Studium Lokalizacji Obiektów Wysokościowych” stanowiącego załącznik do uchwały Rady Miasta Gdańska nr. XXXVII/764/08 z dnia 25.09.2008 roku. (AO 000 Dok nr 147)