Opole - opolskie

Na sprzedaż grunt o pow. 9855 m2 zabudowany budynkiem handlowo-biurowo-magazynowym o pow. 282 m2 i wiatą magazynową o pow. 644 m2. Nieruchomość położona jest w północnej części Opola w dzielnicy Zakrzów przy ulicy Kępskiej (boczna do ul. Budowlanych). Świetna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum miasta i do drogi krajowej nr 45 (północnej obwodnicy Opola). Najbliższe sąsiedztwo szacowanej nieruchomości to centrum handlowe DOM EXPO oraz inne firmy usługowe, handlowe i produkcyjne. Po stronie zachodniej nieruchomość sąsiaduje z torami kolejowymi. Teren przed budynkami zagospodarowany wyłożony kostką brukową, wokół pas zieleni, przed budynkiem głównym duży parking. Budynek handlowo-biurowo-magazynowy parterowy, murowany z płaskim dachem, niepodpiwniczony, o konstrukcji żelbetowej, ocieplony styropianem, na zewnątrz tynk mineralny. Stolarka okienna PCV. Podłogi w części handlowej i biurowej wyłożone płytkami ceramicznymi, a w części magazynowej posadzka betonowa. W budynku znajduje się 5 pomieszczeń biurowych, pomieszczenie magazynowe oraz zaplecze socjalne. Wszystkie pomieszczenia posiadają wysoki standard wykończenia.
Stan techniczny budynku bardzo dobry, nie wykazuje żadnych śladów zużycia, po generalnym remoncie w latach 2007/2008.
Wiata magazynowa o powierzchni 644 mkw. i wysokości 5,5m. ściany o konstrukcji żelbetowej, kryte blachą falistą, dach o konstrukcji stalowej, posadzka betonowa, brama wjazdowa o szerokości 4 m i wysokości 3,5 m.
Działka jest uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną, sieć gazowa przy ul. Kępskiej z możliwością podłączenia, ogrzewanie centralne w budynku handlowo-biurowo-magazynowym – piec na olej opałowy.
Przeznaczenie w mpzp: magazyny, sprzedaż hurtowa, usługi logistyczne, produkcja.
CENA 3.950.000,- ZŁ NETTO DO NEGOCJACJI
ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU RAZEM Z NIERUCHOMOŚCIĄ DOBRZE PROSPERUJĄCEJ FIRMY Z BRANŻY BUDOWLANEJ
PROMOCJA: 0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO i dodatkowo wycena rzeczoznawcy majątkowego.
WYŁĄCZNOŚĆ
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 16923. Osoba prowadząca: Janusz Monasterski,. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.